Ảnh minh họa
Phóng viên Báo Người Lao Động đã khảo sát một số khu vực có nhiều dự án đất nền như quận 2, 9, 12; các huyện Bình Chánh, Hóc Môn... thông tin rao bán đất xuất hiện dày đặc. Giá bán không giảm bao nhiêu nên giao dịch thành công rất hiếm. Nhân viên một sàn giao dịch chuyên đất nền ở khu vực Thạnh Mỹ Lợi (quận 2, TP HCM), cho biết giá đất ở khu vực này không rẻ, trung bình phải đến hơn 10 tỉ đồng/nền nên người có tiền thời điểm này thà để tiền trong ngân hàng lấy lãi, chờ thị trường hồi phục, chưa dám mua vì sợ không khai thác được.
Phó giám đốc một công ty bất động sản chuyên về đất nền cho rằng thông thường khi kinh tế khó khăn, thị trường bất động sản trầm lắng thì phân khúc đất nền dự án là ế nhất. Nguyên nhân chính là do đất nền đa phần ở vùng ven, ở các tỉnh nên người mua chủ yếu để đầu tư chứ không phải để ở. "Đất nền lâu nay không thể sinh lời ngay như mua căn hộ hay condotel, nhà phố, shophouse... nên dù ưu thế giá vừa túi tiền, mua để dành tốt nhưng khi dòng vốn không có nhiều thì người mua lại không dành ưu tiên cho đất nền. Đặc biệt, nếu triển khai bán dự án trong giai đoạn này, chủ đầu tư phải hoàn chỉnh pháp lý, tiến độ thi công chứ không thể bán nhanh, hứa hẹn như trước được" - vị này lý giải.
Ông Trần Khánh Quang, Tổng Giám đốc Công ty Bất động sản Việt An Hòa, từng lưu ý các nhà đầu tư bất động sản phải cẩn trọng khi chọn phân khúc để đầu tư. Bởi không phải phân khúc nào cũng dễ sinh lời nhất là trong giai đoạn thị trường khó khăn. Ông Quang khuyên nhà đầu tư chỉ chọn đất nền nếu hiểu chủ đầu tư, rõ ràng về pháp lý cũng như nhận thấy tiềm năng từ dự án như vị trí có khả năng sinh lời trong tương lai.
Phạm Đình - (nld.com.vn)
T/h: H.Phong (dongbang.vn)
