Các chuyên gia, chủ đầu tư KITA Group và đại diện ngân hàng chia sẻ về định hướng cơ hội đầu tư tại Cần Thơ và ĐBSCL.

Cơ hội phát triển bất động sản (BĐS) cho vùng đất tiềm năng

Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL) có vị trí và vai trò đặc biệt quan trọng trong kế hoạch xây dựng, phát triển kinh tế - xã hội của cả nước. Đây là một trong những đồng bằng lớn và màu mỡ nhất Đông Nam Á, với điều kiện tự nhiên và vị trí thuận lợi để phát triển không chỉ nông nghiệp mà còn giữ vai trò then chốt làm giàu mạnh về công nghiệp, dịch vụ, du lịch.

Trong những năm qua, ĐBSCL không ngừng vươn lên mạnh mẽ, luôn có tỷ lệ đô thị hóa cao với tốc độ tăng trưởng kinh tế cao hơn tốc độ tăng trưởng bình quân của cả nước 1.3 đến 1.5 lần.

Với hệ thống đường cao tốc kết nối Cần Thơ đi TP. Hồ Chí Minh sẽ được thông suốt trong thời gian tới, cùng việc được Trung ương đầu tư xây dựng nhiều công trình giao thông trọng điểm kết nối thông suốt các địa phương trong vùng với TP. Hồ Chí Minh và cả nước thì miền di sản Tây Đô - Cần Thơ đang trở thành vùng đất tiềm năng không thể bỏ qua của những nhà đầu tư BĐS trên cả nước.

Các chuyên gia nhận định, thị trường BĐS Cần Thơ sẽ phát triển khả quan trong thời gian tới.

Chia sẻ tại Hội thảo, GS Đặng Hùng Võ - nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường nhận định: Năm 2019, thị trường có vẻ chững lại, số lượng dự án được phê duyệt ở các nơi rất ít nên dự án nào được duyệt thì có tính pháp lý cao, hứa hẹn tương lai rất tốt. Số lượng dự án bị chậm lại vì nhiều lý do (pháp lý và chống tham nhũng) nên tương lai BĐS sẽ có khả năng tăng giá vì nguồn cung bị hạn chế.

Gần đây, các nhà đầu tư BĐS có xu hướng đầu tư ra ngoài những vùng có khả năng thu hút khách du lịch tốt như: Đà Nẵng, Nha Trang, Quảng Ninh… để tìm đến những khu vực có tiềm năng nhưng chưa được đánh thức như: Nghệ An, Hà Tĩnh, Quy Nhơn, Phú Yên.

Đặc biệt, ĐBSCL và Cần Thơ đã được Chính phủ quyết định thành lập vùng kinh tế trọng điểm bao gồm :Cần Thơ, An Giang, Kiên Giang, Cà Mau; bên cạnh 2 trọng điểm kinh tế là Đồng tháp Mười và Tứ giác Long Xuyên. Điều đó hứa hẹn sự phát triển của Cần Thơ trong tương lai gần.

“Đối với riêng ĐBSCL, vùng đất có nhiều tiềm năng du lịch, nông nghiệp, năng lượng tái tạo nhưng bấy lâu nay bị lãng quên, phát triển chậm. Nhưng hiện nay, Chính phủ đang có những động thái đánh thức tiềm năng khu vực này bằng việc đầu tư hạ tầng, phát triển cầu, đường cao tốc nối từ TP. Hồ Chí Minh đến Cần Thơ và kết nối ĐBSCL…Vì vậy, chủ đầu tư nào đi trước, đón đầu thì việc đầu tư sẽ thắng, sẽ tận dụng lợi ích từ đầu tư hạ tầng của Nhà nước”, GS Đặng Hùng Võ nhấn mạnh.

Quang cảnh Hội thảo.

Còn theo quan điểm của ông Đỗ Viết Chiến - Tổng Thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam, Cần Thơ so với với các thành phố trực thuộc Trung ương đang đứng cuối cùng nhưng về tốc độ đô thị hóa về cơ bản sẽ giống nhau với các thành phố khác. Cần Thơ có đặc thù là vùng sông nước, trước khi chưa đầu tư hạ tầng thì toàn bộ vùng BĐSCL phát triển rất chậm chạp. Tuy nhiên, hiện nay, ngoài việc là thành phố trực thuộc Trung ương, Cần Thơ còn là trung tâm vùng ĐBSCL nên được sự quan tâm của Nhà nước, Chính phủ về phát triển cơ sở hạ tầng; đồng thời, các nhà đầu tư lớn đang tiếp tục có mặt ở Cần Thơ trong thời gian tới.

Các tập đoàn BĐS hàng đầu Việt Nam như Vingroup, Novaland cũng đã có mặt ở Cần Thơ làm cho thị trường BĐS ở đây phát triển nhanh trong thời gian qua. Ông Chiến nhận định, trong bối cảnh hiện nay, các nhà đầu tư có đất thì sản phẩm đã cầm chắc trong tay, bên cạnh nguồn cung ít mà cầu nhiều thì khả năng tăng giá là rất lớn.

Dự án nào đang hấp dẫn nhà đầu tư tại Cần Thơ?

Cần Thơ là Tây Đô nhưng thị trường này còn mới nổi. Trong 2 năm gần đây, do phát triển của sân bay quốc tế Cần Thơ và việc đầu tư hệ thống đường giao thông kết nối liên vùng từ Cần Thơ đi TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh ĐBSCL thuận lợi hơn. Sắp tới, cao tốc Trung Lương - Mỹ Thuận thông xe thì thị trường BĐS sẽ có những đột biến trong tương lai gần.

Một nhà đầu tư tại Cần Thơ cho biết, giá đất trung tâm Cần Thơ như Cái Răng, Ninh Kiều, quận Bình Thuỷ đã tăng lên 100-200 %. Cá biệt có khu dọc theo đường Đặng Văn Dầy, Võ Văn Kiệt cũng như con đường huyết mạch nối Cần Thơ với các tỉnh Long Xuyên, giá đất đã tăng 300% và có những nơi còn tăng giá trong tương lai.

Phối cảnh dự án Stella Mega City.

Nổi lên trên thị trường BĐS Cần Thơ thời điểm này là dựa án đại đô thị Stella Mega City - quận Bình Thuỷ do tập đoàn KITA Group làm chủ đầu tư. Đại diện chủ đầu tư cho biết, dự án có quy mô 150ha, tọa lạc tại mặt tiền đường Đặng Văn Dầy, kết nối hai trục trường chính Võ Văn Kiệt và Lê Hồng Phong của quận Bình Thủy. Nằm ngay cạnh sân bay quốc tế Cần Thơ, Stella Mega City được đánh giá là sở hữu vị trí vàng vô cùng đắc địa tại TP.Cần Thơ. Không những thế, trung tâm hành chính quận Bình Thủy, UBND quận, quận ủy, trường học, trung tâm y tế nằm ngay tại dự án và đã đi vào hoạt động, giúp việc kết nối giao thông thuận tiện và dễ dàng di chuyển đến các tiện ích xung quanh.

Đến nay, dự án đã hoàn thiện tất cả các khu chức năng như đường điện, hạ ngầm các khu cống và điện nước. Đặc biệt, Tập đoàn đang làm vườn Nhật trong nội khu dự án. Chủ đầu tư nhận định, KITA Group may mắn là người đi tiên phong tại Cần Thơ và có quỹ đất sạch - môi trường sạch - pháp lý sạch tại đô thị Stella Mega City để chào đón các nhà đầu tư thông thái.

Ông Giáp Văn Kiểm - Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cổ phần AVLand Việt Nam giới thiệu cơ hội đầu tư sinh lời tại Stella Mega City với khách hàng.

Đại diện nhà phân phối dự án, ông Giáp Văn Kiểm - Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cổ phần AVLand Việt Nam nhận định, trong thời điểm hiện tại, BĐS có thể coi là kênh đầu tư hiệu quả nhất cho khách hàng thông minh, đặc biệt là phân khúc đất nền và shophouse. Thị trường Cần Thơ là vùng đất đầy tiềm năng để phát triển các dự án BĐS. Đặc biệt, với tính pháp lý rõ ràng minh bạch, sổ đỏ từng nền, cùng quỹ đất sạch như dự án đại đô thị Stella Mega City thì việc đầu tư BĐS cho khách hàng sẽ là lựa chọn an toàn và sinh lời bền vững.