Trách nhiệm…!
Như tin đã đưa, Dự án Khu đô thị và vui chơi giải trí Cồn Khương được UBND TP. Cần Thơ phê duyệt ngày 06/4/2016 cho Công ty CP đầu tư phát triển Miền Nam (gọi tắt Công ty CPMN) làm nhà đầu tư. Theo đó, tổng diện tích đất dự án là 93,19 ha, bao gồm: Khu A - khu du lịch, dịch vụ và vui chơi giải trí rộng khoảng 64,43 ha và Khu B - khu dân cư khoảng 28,76 ha với số dân số thường trú khoảng 5.800 người.
Bản dự án treo đặt tại cầu Cồn Khương nhưng đã bị bay màu theo thời gian.
Ngày 26/4/2019, Công ty CPMN có đơn xin giao đất đợt 1 với diện tích là 18.545,9 m2. Theo thuyết minh, đất giao gồm 10.589,6 m2đất ở, có thu tiền sử dụng đất thời hạn là 50 năm; 7.283,7 m2 đất xây dựng đường giao thông và đất xây dựng khu vui chơi, giải trí công cộng: 672,6 m2 (bàn giao cho cơ quan chuyên ngành và UBND quận Ninh Kiều quản lý sau khi làm xong).
Sau hơn 2 năm không triển khai được, mới đây Công ty CPMN đã xin điều chỉnh gia hạn tiến độ thực hiện dự án thêm 2 năm, là đến 2027 thay vì năm 2025 theo Quyết định số 940/QĐ-UBND. Lý do mà chủ đầu tư này đưa ra, theo tìm hiểu của chúng tôi, là cho việc gặp khó khăn về khâu giải phóng mặt bằng vì giá phê duyệt đền bù thấp, thiếu nền tái định cư, cũng như khu dự án hiện chưa có quy hoạch phân khu theo quy định!
Năng lực…. ?!
Trên phương diện giấy tờ, Công ty CPMN chứng minh đã đủ pháp nhân và năng lực thực hiện dự án. Cụ thể, qua 2 lần đăng ký và thay đổi, Công ty CPMN được Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Cần Thơ cấp Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh ngày 10/01/2012 và đăng ký thay đổi lần thứ 12 ngày 04/04/2018, có ngành nghề đăng ký kinh doanh phù hợp với việc thực hiện dự án và theo báo cáo tài chính cho năm tài chính 2017 (Báo cáo kiểm toán số 0320-02/2018/BCKiT ngày 20/3/2018).
Phối cảnh không gian kiến trúc cảnh quan, theo Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị và vui chơi giải trí tại Cồn Khương (Quy hoạch chi tiết dự án) đã được phê duyệt tại Quyết định số 1010/QĐ-UBND ngày 07/02/2018 của UBND quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ.
Theo báo cáo kiểm toán của Công ty TNHH Kiểm toán tư vấn Khang Việt cho thấy, tổng vốn chủ sở hữu của chủ đầu tư (Công ty CPMN) là 202,332 tỷ đồng, chiếm 16,9% tổng mức đầu tư dự án (1.197,148 tỷ đồng), đảm bảo yêu cầu quy định tại mục a Khoản 2 Điều 14 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai.
Tuy nhiên, theo tìm hiểu của chúng tôi, trong công văn gởi Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Cần Thơ (số 15/PTMT-ĐT), Công ty CPMN cam kết không tự ý chia lô bán nền; cam kết triển khai thực hiện dự án theo đúng Quyết định chủ trương đầu tư số 940/QĐ-UBND ngày 06/4/2016 và Quy hoạch đồ án chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 đã duyệt tại Quyết định số 2954/QĐ-UBND ngày 10/11/2017 của UBND thành phố Cần Thơ
Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin đến quý đọc giả kỳ tiếp theo.
