Như đã phản ánh, chính quyền Quận 12, TPHCM có vẻ rất vội vã hợp thức hóa một mảnh đất hơn 6.500 m2 vốn của gia tộc họ Lâm, cho nhiều cá nhân. Người thuê mướn được cấp sổ đỏ gấp nhiều lần diện tích, người mua đất làm dự án hợp thức hóa các thủ tục bằng tốc độ “siêu nhanh” còn chính quyền thì ký các văn bản quan trọng trong những ngày giáp Tết!

Đất chiếm dụng đang được phân lô bán nền và xây dựng nhà kiên cố.

Năm 1988, khi hợp đồng thuê mướn hết hạn, gia tộc ông Lâm Văn Thiện lúc này do ông Lâm Văn Cân và ông Lâm Văn Nguyệt (con ông Cân) tiếp tục cho con cháu ông Kiên là các ông bà: Trương Văn Tài, Nguyễn Thị Giác và bà Văn Én thuê phần đất thuộc sổ địa bộ 525 thuộc xã Tân Thới Hiệp  huyện Hóc Môn (nay thuộc phường Hiệp Thành Q12) thuê thêm 10 năm nữa. Lúc này, diện tích còn lại là 6.526 m2.

Lợi dụng lúc gia tộc ông Thiện nảy sinh tranh chấp vào năm 1993 vì một số thành viên muốn lấy lại phần đất đã cho thuê trước thời hạn nên 3 hộ thuê mướn nảy sinh ý đồ chiếm luôn mảnh đất không trả. Không ngờ, vụ việc được khiếu kiện của gia tộc ông Lâm bị UBND huyện Hóc Môn giải quyết khá quan liêu trong Quyết định giải quyết số 77/QĐ-UB ngày 17/5/1996 cho rằng, mảnh đất thuộc diện cho thuê mướn trước năm 1975 nên thuộc quyền Nhà nước quản lý theo Quyết định 111/CP năm 1977 của Hội đồng Chính phủ! Tuy nhiên, các hộ thuê mướn vẫn không trả đất cho gia tộc ông Lâm, cũng không trả cho Nhà nước theo quyết định trên.

Vụ việc kéo dài đến năm 2003 thì UBND Quận 12 (mảnh đất lúc này thuộc Quận 12 sau chủ trương chia tách quận) ra quyết định giải quyết đơn khiếu kiện đòi đất của ông Lâm Văn Nguyệt. Theo đó, chính quyền Quận 12 vẫn cho rằng mảnh đất của gia tộc họ Lâm thuộc sở hữu Nhà nước và giao cho UBND Quận 12 triển khai dự án công ích. Riêng các hộ Trương Văn Tài, Nguyễn Thị Giác và Văn Én vốn là người thuê đất trước đây được lưu cư trên diện tích 704m2. Ngày 22/12/2011, UBND TPHCM lại quyết định giải quyết khiếu nại của ông Lâm Văn Nguyệt, vẫn giữ nguyên nội dung giải quyết của UBND Quận 12 năm 2003. Điều này đã tạo cơ sở cho các hộ thuê đất “lòng tin” chiếm luôn mảnh đất còn lại là 5.822,3 m2.

Vội vã hợp thức hóa để chiếm đất

Ông Lâm Văn Nguyệt tiếp tục khiếu kiện nên 3 tháng sau quyết định xử lý của UBND TPHCM, UBND Quận 12 tiếp tục ra văn bản cho rằng mảnh đất 5.822,3m2 (do đã trừ phần các hộ thuê rồi chiếm đất cất nhà) vẫn thuộc quyền quản lý của Nhà nước, cụ thể là UBND phường Hiệp Thành; các hộ ông Tài, bà Én, bà Giác ngay lập tức dọn dẹp cây cối, vật dụng... đang đặt để lấn chiếm trên đất.

Sổ đỏ của bà Nguyễn Thị Giác có diện tích gấp nhiều lần so với quyết định cho phép lưu cư.

Khi ông Lâm Văn Nguyệt khiếu kiện đến lúc sinh bệnh qua đời, các con của ông Nguyệt là Lâm Thị Hồng, Lâm Văn Tiến, Lâm Thị Lệ, Lâm Ngọc Năng... tiếp tục khiếu kiện. Mãi đến ngày 20/3/2017, UBND TPHCM mới nhận ra việc quản lý đất của gia tộc họ Lâm không còn phù hợp nên ban hành quyết định 1201/QĐ-UBND không tiếp tục quản lý nữa. Các hộ thuê mướn như bắt được vàng, bắt đầu hành động. Họ nhanh chóng lập hồ sơ, chạy vạy giấy tờ để cuối cùng hợp thức hóa bằng các quyển sổ đỏ!

Điều lạ kỳ là sau mấy lần UBND các cấp ra quyết định lưu cư cho 3 hộ chiếm dụng (Tài, Én, Giác) chỉ có 704m2 nhưng diện tích mà các hộ này được cấp quyền sử dụng đất (sổ đỏ) lớn hơn rất nhiều lần. Cụ thể, bà Nguyễn Thị Giác đã được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ  ký hiệu CK 951625 do Phó chủ tịch UBND Quận 12 ký ngày 2/2/2018 có diện tích đến 1.688m2 ! Bà Văn Én được cấp sổ đỏ ngày 5/3/2018 diện tích 1857,7m2... Vậy ai là người đã giúp cho các hộ này, vốn chỉ là người thuê đất lại được sở hữu các mảnh đất “khủng” nói trên? Với diện tích này, các hộ họ đã nhanh chóng “đổi đời” nhờ sang tay qua qua chủ mới. Theo giá mà chủ đất mới phân lô rao bán thấp nhất cũng hơn 50 triệu đồng/m2!

Trong vòng 1-2 tháng có sổ đỏ mảnh đất đã vội vã được các cấp chính quyền “hỗ trợ” sang tên qua chủ mới là ông Phạm Văn Tài. Và cũng trong thời gian “kỷ lục”, ông Tài đã được UBND Quận 12 phê duyệt chủ trương xây dựng hạ tầng kỹ thuật để phân lô bán nền. Hai Giấy chứng nhận QSDĐ mang ký hiệu GH12265 và GH12275 do UBND Quận 12 cấp cho ông Phạm Văn Tài còn chưa ráo mực thì ngày 7/9/2018 UBND Quận 12 có Công văn 6850/UBND-ĐT tiếp nhận cho ông Tài đầu tư hạ tầng kỹ thuật.

Ngay sau đó, Phòng Quản lý đô thị Quận 12 sốt sắng thảo Tờ trình số 179/TTr-QLĐT trình UBND quận để ngay lập tức UBND Quận 12 ra ngay Quyết định 884/QĐ-UBND-ĐT tiếp nhận hạ tầng kỹ thuật tại phường Hiệp Thành của ông Phạm Văn Tài. Cả hai: Tờ trình của Phòng Quản lý đô thị và Quyết định của UBND Quận 12 đều ký cùng ngày 1/2/2019, theo lịch là ngày 27 Tết!

Báo sẽ tiếp tục cử phóng viên làm rõ động cơ của sự vội vã khó hiểu và những cách làm vượt qui trình này trong kỳ tới.