Địa ốc - Bất động sản
Không có quy định về khái niệm công trình tâm linh
Trong báo cáo mới đây của Bộ Xây dựng gửi Quốc hội về giám sát chuyên đề và chất vấn trong nhiệm kỳ khóa XIV và một số Nghị quyết trong nhiệm kỳ khóa XIII về lĩnh vực xây dựng đã nêu rõ, pháp luật hiện hành chưa có quy định về khái niệm công trình tâm linh mà mới chỉ có quy định về công trình tôn giáo, tín ngưỡng.
Thứ tư, 14 Tháng 10 2020 08:10
Dự báo thị trường bất động sản và lời khuyên dành cho các nhà đầu tư
Mới đây, CBRE có buổi công bố tiêu điểm thị trường bất động sản quý III/2020, trước giờ diễn ra hội nghị, phóng viên Báo điện tử Xây dựng đã có cuộc trao đổi với bà Nguyễn Hoài An - Giám đốc CBRE chi nhánh Hà Nội về những tác động của đại dịch Covid-19 đến thị trường bất động sản nói chung và những dự báo, lời khuyên cho các nhà đầu tư trong thời gian tới.
Thứ ba, 13 Tháng 10 2020 10:54
Bình Dương xây dựng 3.200 căn nhà ở xã hội
Ngày 10/10, Công ty Cổ phần Kinh doanh xây dựng dịch vụ và tư vấn Phú Quang tổ chức Lễ khởi công dự án xây dựng 3.200 căn nhà ở xã hội, nằm trong dự án khu nhà ở Công ty Phú Quang tại phường Vĩnh Phú, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương.
Thứ hai, 12 Tháng 10 2020 11:00
Cơ hội “vàng” cho nhà đầu tư tại thị trường Nam Đà Nẵng
Nắm giữ vị trí đắc địa ở cửa ngõ Đà Nẵng và Quảng Nam, thị xã Điện Bàn là miền đất lành của giới đầu tư bất động sản. Hiện nay, tâm điểm chú ý thuộc về dự án Epic Town – Khu dân cư số 1 Điện Thắng với hạ tầng dự án và hạ tầng xã hội được đầu tư bài bản, đồng bộ. Dự án đa dạng các sản phẩm đất nền, đất biệt thự được tin tưởng là điểm đến an cư và là kênh đầu tư bền vững của nhiều người.
Thứ sáu, 09 Tháng 10 2020 11:29
Đến cuối năm, đâu sẽ là nơi đầu tư sáng giá trên thị trường bất động sản Bạc Liêu?
Nhiều nhà đầu tư (NĐT) ở khu vực tỉnh Bạc Liêu vẫn âm thầm tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản (BĐS) dù thị trường đang rơi vào giai đoạn trầm lắng. Nhiều dự án BĐS được lọt vào tầm ngắm, nhưng đâu mới là nơi an toàn và là điểm sáng đầu tư đến cuối năm 2020?
Thứ năm, 08 Tháng 10 2020 10:15
Hướng dẫn chuyển nhượng nhà ở đối với người nước ngoài
Sau khi nhận được câu hỏi của ông Nguyễn Ngọc Sơn về việc bạn của ông có quốc tịch nước ngoài mua 1 căn hộ tại Thành phố Hồ Chí Minh. Hợp đồng mua bán ký trực tiếp với chủ đầu tư. Nay bạn ông về nước nên muốn chuyển nhượng lại căn hộ này cho 1 người nước ngoài khác. Vậy, bạn ông Sơn và người mua có thể giao kết văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà được không? Bộ Xây dựng trả lời như sau.
Thứ năm, 08 Tháng 10 2020 08:09
TP HCM: Cưỡng chế hàng loạt chung cư mini
Ngày 5-10, UBND TP HCM có văn bản chỉ đạo Sở Xây dựng phối hợp UBND quận Thủ Đức và quận Bình Tân hoàn tất cưỡng chế 4 "chung cư mini" xây dựng sai phép, sai quy hoạch trước ngày 15-10; đồng thời rà soát các công trình còn lại để xác định là ở riêng lẻ hay nhà trọ.
Thứ tư, 07 Tháng 10 2020 07:58
Bất động sản công nghiệp ngày càng hấp dẫn
Xu hướng dịch chuyển dòng vốn đầu tư từ các nước sang Việt Nam, cùng với hiệu ứng lan tỏa từ EVFTA... giúp thị trường bất động sản công nghiệp trở nên hấp dẫn
Thứ ba, 06 Tháng 10 2020 10:54
Nam Phú Quốc – Thương hiệu cao cấp mới của du lịch, bất động sản Việt Nam
Những khu nghỉ dưỡng sang trọng nhất thế giới, những công trình du lịch ghi danh vào kỷ lục Guiness và cả những dự án bất động sản hiếm sở hữu ngôn ngữ kiến trúc độc đáo đã biến Nam Phú Quốc từ “vẻ đẹp tiềm ẩn” thành thương hiệu đắt giá cả về du lịch và bất động sản.
Thứ ba, 06 Tháng 10 2020 07:49
Nhà ở chung cư - tiềm năng còn bỏ ngỏ
Thu hút các nguồn lực đầu tư xây dựng nhà chung cư được xem là một trong những giải pháp để đáp ứng nhu cầu về nhà ở tại các đô thị lớn. Tuy nhiên, sản phẩm nhà chung cư vẫn là thị trường tiềm năng đang còn bỏ ngỏ tại TP Cần Thơ. Bởi lẽ còn vẫn thiếu các chủ đầu tư tham gia vào phân khúc căn hộ chung cư thương mại.
Thứ hai, 05 Tháng 10 2020 10:22
Thị trường bất động sản Đà Nẵng bắt đầu chuyển động sau dịch Covid-19
Sáng 4/10, tại Đà Nẵng, chủ đầu tư là Công ty Đà Việt và Công ty Eco Real - đơn vị phát triển dự án chính thức ra mắt dự án Athena Royal City và chia sẻ thông tin về các chính sách bán hàng.
Thứ hai, 05 Tháng 10 2020 08:04
Giải pháp khi giá bất động sản thực tế “nhảy” vượt khung?
Theo khung giá đất ở tại Thành phố Hồ Chí Minh (thuộc loại đô thị đặc biệt) có mức tối thiểu là 1,5 triệu đồng/m2 và tối đa là 162 triệu đồng/m2, nhưng thực tế giá đó chỉ nằm trong “khung” giá chuyển nhượng thực tế trên thị trường chênh lệch rất lớn.
Thứ sáu, 02 Tháng 10 2020 11:10
Bình Dương thuận lợi để phát triển thị trường bất động sản
Đó là nhận định của nhiều chuyên gia tại Hội thảo “Thị trường bất động sản Bình Dương: Cơ hội đầu tư mới” diễn ra tại TP Thủ Dầu Một do Báo Tiền Phong phối hợp UBND tỉnh Bình Dương tổ chức ngày 1-10.
Thứ sáu, 02 Tháng 10 2020 07:30
Công nghệ giúp quản lý bất động sản hiệu quả
Ứng dụng công nghệ trong ngành Bất động sản là một trong những giải pháp để giúp doanh nghiệp vượt qua khó khăn và phát triển, nhất là tại thời điểm thị trường chịu nhiều tác động từ dịch Covid-19. Các chuyên gia nhận định, thời gian tới, chủ đầu tư cần chú trọng đầu tư cho các dự án của mình bằng việc tích hợp công nghệ 4.0 nhằm tạo lợi thế cạnh tranh khác biệt, giúp tăng hiệu quả trong quản lý bất động sản.
Thứ năm, 01 Tháng 10 2020 08:14
Tập đoàn Hoàng Quân thực hiện 24 dự án Nhà ở xã hội an cư cho hàng chục ngàn người
Tập đoàn Hoàng Quân vừa kỷ niệm 20 năm thành lập và phát triển. Được thành lập từ năm 2000 với vốn điều lệ ban đầu 500 triệu đồng, sau chặng đường 20 năm hoạt động và trưởng thành, đến nay tập đoàn Hoàng Quân đã phát triển thành công hệ sinh thái đa ngành nghề đa dịch vụ khép kín thuộc lĩnh vực bất động sản.
Thứ tư, 30 Tháng 9 2020 15:02
Tập đoàn Danh Khôi bước vào “sân chơi lớn”
Chỉ tính từ đầu năm đến nay, Tập đoàn Danh Khôi đã công bố “thâu tóm” thành công 6 dự án bất động sản quy mô hàng nghìn tỷ đồng. Phía sau những thương vụ “nghìn tỷ” nói trên, Tập đoàn này đang chuẩn bị cho những kế hoạch “lột xác” trong thời gian tới.
Thứ tư, 30 Tháng 9 2020 11:27
Quy hoạch thành phố thông minh: Động lực để bất động sản Bình Dương cất cánh
Hai lần liên tiếp được vinh danh là đô thị có chiến lược phát triển thành phố thông minh tiêu biểu thế giới (Smart21) của ICF, cùng những tiềm năng vượt trội về hạ tầng giao thông hoàn thiện và đội ngũ trí thức chất lượng cao, Bình Dương đang trở thành thỏi nam châm thu hút các tập đoàn bất động sản nổi tiếng.
Thứ tư, 30 Tháng 9 2020 07:58
Khi người thuê nhà ở "cửa trên"
Chủ nhà thì sốt ruột, còn khách thuê thì đủng đỉnh, xem rồi chê mắc và bỏ đi
Thứ ba, 29 Tháng 9 2020 10:52
Làn sóng mới của bất động sản khu vực miền Trung
Ngày 26-9, tại FLC Quy Nhơn (TP Quy Nhơn, tỉnh Bình Định) đã diễn ra hội thảo “Bất động sản 2021 & Sự trỗi dậy của những thị trường mới” dưới sự bảo trợ của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam và sự tham gia của UBND tỉnh Bình Định.
Thứ ba, 29 Tháng 9 2020 07:56
Bất động sản Hà Nội, TP HCM giảm nhiệt, nhà đầu tư "đổ tiền" về đâu?
Theo các chuyên gia, hiện đang có xu hướng dịch chuyển đầu tư lĩnh vực bất động sản từ các TP lớn như Hà Nội, TP HCM về các địa phương khác.
Thứ hai, 28 Tháng 9 2020 11:04
Hơn 800 sàn giao dịch nhà đất tạm ngừng hoạt động hoặc đóng cửa
Hàng trăm sàn giao dịch nhà đất mọc lên như nấm sau mưa, kinh doanh kiểu lướt sóng kiếm lợi nhuận nhất thời… giờ phải đóng cửa
Thứ sáu, 25 Tháng 9 2020 10:44
Thành phố Hồ Chí Minh: Chung cư mini và “quả bóng” trách nhiệm
Xin Giấy phép xây dựng làm nhà ở riêng lẻ có tổng diện tích xây dựng lên đến vài ngàn m2, nhưng khi xây dựng chủ đầu tư lại ngăn thành các phòng với diện tích khoảng 20m2, có nhà vệ sinh và kệ bếp riêng. Mỗi phòng như vậy chủ đầu tư rao bán có giá từ 500 triệu đồng trở lên.
Thứ sáu, 25 Tháng 9 2020 08:12
Điều kiện doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được xây dựng chung cư để bán
Sau khi nhận được câu hỏi của bà Trần Thị Hiếu (Hà Tĩnh) về việc doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài muốn kinh doanh xây dựng nhà chung cư để bán lại thì cần đáp ứng những điều kiện gì? Bộ Xây dựng trả lời vấn đề này như sau.
Thứ năm, 24 Tháng 9 2020 08:16
Nghịch lý có thật ở dự án bất động sản mùa dịch
Thay vì “ngủ đông” chờ Covid qua đi, một vài dự án vẫn đỏ đèn sáng đêm tăng ca để về đích đúng hẹn bàn giao nhà với cư dân. Phân khu Sapphire 2 – Vinhomes Smart City mang đến cho nhiều gia đình trẻ cơ hội nhận nhà ở ngay cùng gói hỗ trợ mua căn hộ “như trong mơ” cực kỳ hâp dẫn.
Thứ tư, 23 Tháng 9 2020 11:20
Thành phố Thủ Đức sẽ chiếm 7% GDP của cả nước – Thị trường bất động sản phát triển mạnh
“Thành phố Thủ Đức sẽ đóng vai trò trung tâm, triển khai các mô hình ứng dụng khoa học kỹ thuật, thương mại khép kín; liên kết nghiên cứu khoa học kỹ thuật, công nghệ với ứng dụng phát triển sản phẩm thương mại hoá” – Đây là ý kiến của ông Nguyễn Thành Phong - Chủ tịch UBND Thành phố Hồ Chí Minh tại hội nghị góp ý các Đề án mô hình chính quyền đô thị.
Thứ tư, 23 Tháng 9 2020 08:06
Giá nhà đất vẫn cao
Dù thị trường bất động sản bị ảnh hưởng nặng bởi dịch Covid-19 nhưng giá nhà đất vẫn ở mức cao, không giảm mạnh như nhiều người nghĩ
Thứ ba, 22 Tháng 9 2020 11:10
Tập đoàn Danh Khôi chuyển nhượng nhiều dự án “đất vàng”
Sau thông tin còn chưa hết nóng về việc Tập đoàn Danh Khôi công bố “thâu tóm” 3 dự án đất vàng ở Đà Nẵng và Nha Trang của các doanh nghiệp trong và ngoài nước, thì nguồn tin mới đây được Danh Khôi tiết lộ vừa tiếp tục “thâu tóm” thành công thêm 3 dự án “đất vàng” có quy mô lớn khác ở Quy Nhơn và Bà Rịa - Vũng Tàu.
Thứ ba, 22 Tháng 9 2020 07:41
Thị trường bất động sản chờ phục hồi
Dịch COVID-19 là “phép thử” tác động đến mọi ngành, mọi lĩnh vực của đời sống xã hội trong đó có lĩnh vực bất động sản (BĐS). Sau thời gian dài bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh, thị trường BĐS Cần Thơ đang đi vào quỹ đạo phục hồi. Dù chưa thực sự sôi động so với cùng kỳ, song thị trường BĐS những tháng cuối năm dự báo sẽ khả quan hơn.
Thứ hai, 21 Tháng 9 2020 07:14
Điều gì khiến C-Sky View trở thành “tâm điểm” đầu tư BĐS Bình Dương?
Ra mắt thị trường bất động sản Bình Dương chưa lâu, nhưng dự án C-Sky View đã nhận được nhiều sự quan tâm của hàng trăm ngàn khách hàng. Đây được xem là “tâm điểm” đầu tư đầy tiềm năng tại trung tâm TP Thủ Dầu Một.
Thứ sáu, 18 Tháng 9 2020 07:44
Quảng Nam: Một số dự án bất động sản đã hoàn thiện và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Sở Xây dựng Quảng Nam cho biết, hiện nay trên địa bàn tỉnh có thêm một số dự án bất động sản đã hoàn thành đầu tư xây dựng, đã nghiệm thu và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Thứ tư, 16 Tháng 9 2020 11:26
Khám phá clubhouse phong cách resort trong khu biệt lập Bình Dương
Khu biệt lập (compound) hội tụ đủ mọi tiện ích, dịch vụ đẳng cấp và đảm bảo an ninh, riêng tư sẽ giúp những chủ nhân thượng lưu dễ dàng sống tận hưởng như đang nghỉ dưỡng tại các resort cao cấp.
Thứ tư, 16 Tháng 9 2020 07:43
Ưu tiên cấp sổ hồng cho cư dân
Người mua nhà nếu đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ theo hợp đồng thì phải được ưu tiên giải quyết cấp sổ hồng
Thứ ba, 15 Tháng 9 2020 10:56
Doanh nghiệp muốn nộp tiền sử dụng đất nhưng… khó
Đó là nội dụng được nhiều doanh nghiệp chia sẻ tại Hội thảo "Tắc tiền sử dụng đất" do báo Thanh Niên tổ chức sáng nay 10-9. Việc tắc tiền sử dụng đất khiến cho hàng vạn hộ dân đã bị treo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở (sổ đỏ), ngân sách thất thu, chủ đầu tư bất đắc dĩ "bội tín" với khách hàng...
Thứ hai, 14 Tháng 9 2020 07:58
Hàng chục ngàn căn hộ bị tắc sổ hồng vì chưa thể đóng tiền sử dụng đất
Nhiều doanh nghiệp mong muốn được đóng tiền sử dụng đất để hoàn tất các thủ tục cấp sổ hồng cho khách hàng nhưng nhiều năm vẫn không thực hiện được
Thứ sáu, 11 Tháng 9 2020 08:18
"Thổi" giá đất theo thành phố tương lai
Nhiều đầu nậu đã nâng giá đất ở quận Thủ Đức, TP HCM lên từ 30%-50% chỉ trong vài ngày sau khi có chủ trương phát triển khu vực này lên TP trong tương lai
Thứ năm, 10 Tháng 9 2020 11:05
“Chen chân” sở hữu bất động sản tại tâm điểm kết nối giao thương
River Park 1 sở hữu vị trí tâm điểm đắt giá của Khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City. Phân khu được bao bọc bởi 3 tuyến đường huyết mạch, trung tâm của khu đô thị ven sông sầm uất và là “trái tim” của chuỗi tiện ích nội ngoại khu đẳng cấp đang rất thu hút nhà đầu tư.
Thứ tư, 09 Tháng 9 2020 08:20
Tháng Ngâu - Nhà đầu tư bất động sản Nam Phú Quốc đua săn ưu đãi
Theo nhiều nhà đầu tư, mua bất động sản trong tháng Ngâu khách hàng lợi đủ đường bởi có nhiều lựa chọn, lại được hưởng các chính sách về giá, khuyến mại…Thị trường Nam Phú Quốc ghi nhận sự sôi động khi các nhà đầu tư đua nhau săn ưu đãi.
Thứ ba, 08 Tháng 9 2020 11:03
Đô thị Thới Lai "thay áo mới"
Thới Lai hiện có 2 dự án phục vụ chỉnh trang, nâng cấp và phát triển đô thị đã cơ bản hoàn thành, hình thành nên những dãy nhà phố khang trang, hiện đại, có chợ, trung tâm thương mại... Ngoài ra, huyện còn tập trung nguồn vốn xây dựng cơ bản khá lớn để thực hiện những công trình phục vụ xây dựng nông thôn mới, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội ở địa phương, góp phần nâng cấp đô thị theo hướng khang trang, hiện đại.
Thứ ba, 08 Tháng 9 2020 07:16
Tháp đôi FLC Sea Tower Quy Nhon chuẩn bị cán đích, bàn giao căn hộ từ tháng 10
Theo thông tin mới nhất từ chủ đầu tư, hiện dự án tổ hợp thương mại - căn hộ - khách sạn FLC Sea Tower đã hoàn thành đến 96% khối lượng thi công nội, ngoại thất, kịp thời cho đợt bàn giao đầu tiên sẽ diễn ra trong tháng 10 tới.
Thứ hai, 07 Tháng 9 2020 10:45
Giá vàng tăng, lãi suất giảm, bất động sản sẽ hấp dẫn hơn?
Hơn một tháng nay, giá vàng liên tục “nhảy múa”, có thời điểm vượt 62 triệu đồng/lượng, mức cao nhất trong lịch sử giá vàng trong nước cũng như trên thị trường thế giới. Trong khi đó, lãi suất tiền gửi liên tục điều chỉnh giảm, hiện lãi suất huy động kỳ hạn 1 năm chỉ khoảng 6,5-7%/năm. Điều này chắc chắn sẽ tác động tới thị trường bất động sản (BĐS) ở TP Cần Thơ nói riêng cũng như cả nước.
Thứ hai, 07 Tháng 9 2020 07:19
Opal Skyline đón đầu nhu cầu nhà ở Thuận An – Bình Dương
Phân khúc bất động sản (BĐS) căn hộ Bình Dương vừa ghi nhận thêm một cái tên gây chú ý – Khu căn hộ cao cấp Opal Skyline với thiết kế chuẩn mực, hiện đại ngay tại thành phố mới Thuận An.
Thứ sáu, 04 Tháng 9 2020 11:17
Bất động sản gần trường học lên ngôi
Đối với các ông bố, bà mẹ có con trong độ tuổi đến trường, thì việc tìm kiếm một ngôi nhà sao cho thuận tiện cả việc đi học của con và việc đi làm của bố mẹ, trở thành mối quan tâm hàng đầu.
Thứ năm, 03 Tháng 9 2020 10:24
Kinh doanh bất động sản thời Covid-19
Dịch Covid-19 đã làm vỡ kế hoạch của hàng loạt doanh nghiệp (DN) kinh doanh bất động sản (BĐS). Duy trì tồn tại, huy động vốn trả nợ, trả lãi… là giải pháp các DN ưu tiên hàng đầu.
Thứ tư, 02 Tháng 9 2020 11:20
Thành phố Hồ Chí Minh ban hành danh mục các biệt thự cũ nhóm 3
Nhằm quản lý chặt các biệt thự cũ trên địa bàn, UBND Thành phố Hồ Chí Minh vừa ban hành danh mục các biệt thự cũ trên địa bàn thành phố đã được phân loại thành 3 nhóm (đợt 1 và đợt 2).
Thứ tư, 02 Tháng 9 2020 08:17
Làn sóng rao bán khách sạn
Với số tiền phải bỏ ra lên tới hàng trăm tỉ đồng, không phải nhà đầu tư nào cũng đủ năng lực để mua lại khách sạn
Thứ ba, 01 Tháng 9 2020 11:05
Nhà đất Cần Thơ duy trì sức nóng trong mùa dịch Covid-19
Chủ đầu tư tung ra nhiều ưu đãi “khủng”, áp dụng mô hình giới thiệu trực tuyến… là cách giúp thị trường bất động sản Cần Thơ duy trì sức hút với giới đầu tư. Thị trường này còn là “đích ngắm” của giới đầu tư TP Hồ Chí Minh và Hà Nội trong mùa dịch Covid-19.
Thứ hai, 31 Tháng 8 2020 10:24
Những công trình kiến trúc mang tính biểu tượng của Gem Sky World
Được định hướng là một khu “đô thị sân bay” sầm uất tại Long Thành, chủ đầu tư dự án Gem Sky World luôn chú trọng hoàn thiện hệ thống tiện ích nội khu hiện đại cùng nhiều công trình kiến trúc nổi bật nhằm mang đến sự khác biệt và tự hào cho cư dân sở hữu.
Thứ sáu, 28 Tháng 8 2020 11:09
BĐS ĐBSCL: Nên đầu tư vào đâu giữa lúc thị trường bất định?
Giữa lúc nền kinh tế toàn cầu đang chịu ảnh hưởng suy giảm từ đại dịch Covid-19, thì bỏ vốn vào kênh nào lúc này để an toàn và sinh lời cao là một câu hỏi khó.
Thứ năm, 27 Tháng 8 2020 10:30
Tiến độ dự án Khu đô thị mới huyện Thới Lai
Khu đô thị mới huyện Thới Lai đã được Ủy ban nhân dân huyện Thới Lai phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 3002/QĐ-UBND ngày 05 tháng 10 năm 2016. Và điều chỉnh cục bộ tại Quyết định số 5296/QĐ-UBND ngày 01 tháng 12 năm 2017, Quyết định số 5381/QĐ-UBND ngày 28 tháng 12 năm 2018. Đến nay, dự án đã bồi thường giải phóng mặt bằng đạt được 97,57 % diện tích đất quy hoạch được duyệt, hệ thống hạ tầng kỹ thuật đã triển khai xây dựng đạt khoảng 90% khối lượng, các hạng mục nhà phố liên kế đã khởi công xây dựng được 130 căn nhà liên kế, đã hoàn thành được 85 căn. Dự án Khu đô thị mới huyện Thới Lai do Công ty Cổ phần Đầu tư CADIF làm chủ đầu tư.
Thứ năm, 27 Tháng 8 2020 07:19
Giải mã sức hút dự án Opal Skyline
Sở hữu vị trí “vàng” cùng không gian sống tiện nghi, Opal Skyline hiện đang là dự án tâm điểm của thị trường bất động sản tại Thành phố Thuận An năng động và giàu tiềm năng phát triển.
Thứ tư, 26 Tháng 8 2020 10:30
Trang 23 / 52