Ảnh minh họa (Nguồn: Internet).
Cụ thể, trong 10 tháng năm 2020, trên địa bàn Thành phố Hà Nội đã có 41 dự án nhà ở hoàn thành, tương ứng với hơn 3,4 triệu m2 sàn nhà ở, gần 26.000 căn hộ. Trong đó, có 2 dự án nhà ở xã hội đã hoàn thành với 254.404m2 sàn (1.860 căn hộ); 38 dự án nhà ở thương mại với 3.083.652m2 sàn (23.333 căn hộ); 1 dự án nhà ở tái định cư với 73.266m2 sàn (750 căn hộ).
Lượng căn hộ bình dân tiếp tục chiếm tỷ trọng nhỏ trong cơ cấu nguồn cung căn hộ. Những dự án có sản phẩm thuộc phân khúc này thường nằm tại các vùng ven đang phát triển như: Đông Anh, Gia Lâm, Hà Đông...
Tuy nhiên, theo Sở Xây dựng, tỷ lệ hấp thụ phân khúc này luôn duy trì ở mức rất cao, đạt khoảng 70%. Lượng cung căn hộ cao cấp mới tung ra thị trường cũng rất hạn chế, bởi tỷ lệ hấp thụ của phân khúc này đang ở mức rất thấp (khoảng 10%).
So với cùng kỳ các năm 2018, 2019, lượng giao dịch và tỷ lệ hấp thụ từ các sản phẩm căn hộ mới chào bán quý III/2020 tại Hà Nội giảm mạnh. Lượng giao dịch chỉ đạt 15,7% so với quý III/2018 và 28,1% so với quý III/2019.
Về giá bất động sản, chưa thấy hiện tượng dự án bất động sản công bố giảm giá; có hiện tượng tặng quà khủng và khuyến mại lớn ở một số dự án để kích cầu thay vì giảm giá sản phẩm. Cả trước, trong và sau dịch bệnh, giá bán căn hộ phân khúc trung, cao cấp tiếp tục gần như đi ngang; phân khúc bình dân tăng nhẹ khoảng 3 - 5%.
Ngoài ra, Sở Xây dựng đã xác nhận đủ điều kiện để bán nhà ở hình thành trong tương lai cho 36 dự án nhà ở với tổng số 19.451 căn hộ, tương ứng khoảng 1.603.007m2 sàn kinh doanh.
Trước đó, vào tháng 7/2020, Sở Xây dựng công bố danh sách 33 dự án đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai nằm tại các quận, huyện: Hoàn Kiếm, Hà Đông, Gia Lâm, Long Biên, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Hoài Đức.
Tại quận Hoàn Kiếm có 1 dự án tổ hợp văn phòng nhà ở và dịch vụ thương mại số 52 Hàng Bài; Quận Hà Đông gồm: Dự án tòa chung cư kết hợp dịch vụ H-CT1 Khu đô thị mới Văn Phú; Dự án xây dựng nhà ở cho người thu nhập thấp tại phường Kiến Hưng; Dự án đầu tư xây dựng Khu C - Khu đô thị Kiến Hưng, phường Kiến Hưng; Huyện Gia Lâm có: Dự án Khu đô thị Gia Lâm thị trấn Trâu Quỳ, các xã Dương Xá, Kiêu Kỵ, Đa Tốn; Tại quận Hoàng Mai có: Dự án Tổ hợp nhà ở, văn phòng và dịch vụ thương mại tại khu C1, đường Pháp Vân, phường Hoàng Liệt; Dự án nhà ở để bán cho cán bộ chiến sỹ công an Thành phố Hà Nội và các đối tượng khác tại các lô đất số 9NO, 12BT, 15BT Khu đô thị mới Bắc Đại Kim mở rộng; Dự án đầu tư Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ tại các phường Hoàng Văn Thụ, Thịnh Liệt, Yên Sở; Dự án khu biệt thự nhà vườn Apromaco tại ô quy hoạch DNV2 thuộc khu di dân Đền Lừ III phường Hoàng Văn Thụ.
Tại quận Long Biên gồm: Dự án Công trình hỗn hợp tại lô đất G4-HH16 thuộc Khu đô thị sinh thái tại các phường Phúc Lợi, Việt Hưng, Giang Biên; Dự án Khu nhà ở Thạch Bàn Lakeside tại tổ 4 phường Thạch Bàn; Dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán tại phường Thượng Thanh; Dự án Plaschem tại Số 93 phố Đức Giang, phường Đức Giang; Dự án đầu tư Khu nhà ở cao tầng để bán tại phường Bồ Đề; Dự án xây dựng nhà ở, bãi đỗ xe, trồng cây xanh tại tổ 26 phường Thượng Thanh; Dự án đầu tư Khu nhà ở cao tầng để bán tại phường Bồ Đề.
Tại quận Nam Từ Liêm gồm: Dự án khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ Vinhomes Park tại phường Tây Mỗ, phường Đại Mỗ; Dự án chung cư S4.02(D8) (L35M.1) thuộc lô đất F4-CH01 của dự án Khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ - Vinhomes Park tại phường Tây Mỗ, phường Đại Mỗ; Dự án Khu nhà ở xã hội tại ô đất quy hoạch K-1, phường Phương Canh; Dự án Chung cư U39.1, Z38.1, Z38M.1 của dự án Khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ Vinhomes Park tại phường Tây Mỗ, phường Đại Mỗ; Dự án Khu nhà ở xã hội tại lô đất HH01 và tòa nhà số 4 thuộc lô đất HH02 thuộc Khu chức năng đô thị Đại Mỗ tại phường Đại Mỗ; Dự án Hải Đăng City phường Mỹ Đình 2.
Quận Bắc Từ Liêm gồm: Dự án Khu nhà ở thấp tầng tại các lô đất ký hiệu TT-01, TT-02 và TT-03 của Dự án Khu nhà ở Hatecco 6 phường Phương Canh; Dự án Ô đất K3-TT1, K3-TT2 thuộc Dự án Khu trung tấm khu đô thị Tây Hồ Tây; Dự án nhà ở thấp tầng khu nhà ở văn phòng Phú Diễn...
Ánh Dương - (baoxaydung.com.vn)
T/h: H.Phong (dongbang.vn)
