Tổng quan dự án Khu nhà ở thương mại An Bình Cần Thơ.
Khu nhà ở thương mại An Bình Cần Thơ tại Khu đô thị hai bên đường Nguyễn Văn Cừ, phường An Bình, quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ (đoạn từ đường Cái Sơn Hàng Bàng đến đường tỉnh 923). Với 50 căn nhà gồm Block A, 25 căn và Block B, 27 căn. Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Tư vấn thiết kế và Đầu tư xây dựng Đại Nam Sơn.
Sở Xây dựng Cần Thơ cho biết Công ty Cổ phần Tư vấn thiết kế và Đầu tư xây dựng Đại Nam Sơn đã cung cấp đầy đủ hồ sơ của công trình 50 căn nhà phố thương mại thuộc dự án Khu nhà ở thương mại An Bình Cần Thơ. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của Công ty Cổ phần Tư vấn thiết kế và Đầu tư xây dựng Đại Nam Sơn tại thửa đất 303, tờ bản đồ số 67 thuộc Khu đô thị hai bên đường Nguyễn Văn Cừ, phường An Bình, quận Ninh Kiều. Trang bổ sung về sơ đồ thửa đất (kèm theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số phát hành BQ 806099) thửa đất số 303 tờ bản đồ số 67 ngày 11 tháng 4 năm 2019 của Văn phòng đăng ký đất đai. Cam kết tín dụng không thế chấp số 05/2021/CV-ĐNS ngày 29/01/2021 của Công ty Cổ phần Tư vấn thiết kế và Đầu tư xây dựng Đại Nam Sơn về việc cam kết khu đất có nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Khu nhà ở thương mại An Bình Cần Thơ hiện tại không thế chấp.
Qua kết quả kiểm tra, Sở Xây dựng thông báo 50 căn nhà ở liên kế thuộc dự án Khu nhà ở thương mại An Bình Cần Thơ đủ điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh. Theo đó, Công ty Cổ phần Tư vấn thiết kế và Đầu tư xây dựng Đại Nam Sơn có trách nhiệm:
Thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư khi ký Hợp đồng với khách hàng, đảm bảo bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng theo quy định tại Điều 56 Luật Kinh doanh bất động sản.
Thực hiện việc huy động vốn lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số vốn huy động không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà cho khách hàng và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng trước khi khách hàng được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác găn liền với đất đảm bảo theo quy định tại Điều 57 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014. Cung cấp thông tin về tiến độ đầu tư xây dựng, việc sử dụng tiền ứng trước và tạo điều kiện để bên mua, bên thuê mua kiểm tra thực tế tại công trình (theo Điều 58 Luật Kinh doanh bất động sản).
Sử dụng nguồn vốn đã huy động vào đúng mục đích xây dựng nhà ở tại dự án, nghiêm cấm chủ đầu tư huy động vốn vượt quá số tiền mua, thuê mua nhà ở được ứng trước của khách hàng theo quy định của pháp luật; trường hợp sử dụng sai mục đích nguồn vốn huy động hoặc chiếm dụng vốn đã huy động hoặc huy động vượt quá số tiền mua, thuê mua nhà ở ứng trước của khách hàng thì phải hoàn lại số tiền đã huy động sai quy định, phải bồi thường (nếu gây thiệt hại) và bị xử phạt vi phạm hành chính theo quy định của pháp luật về xử phạt vi phạm hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của pháp luật.
Khu đô thị đường Nguyễn Văn Cừ nối dài.
Chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về sự trung thực của cam kết không có thế chấp, không tranh chấp đối với bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh. Trong trường hợp chủ đầu tư vi phạm các quy định về huy động vốn (bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai) thì Sở Xây dựng sẽ thu hồi và thông báo này sẽ không còn hiệu lực.
Huỳnh Biển - (baoxaydung.com.vn)
T/h: H.Phong (dongbang.vn)
