Chung cư Ngô Hữu Hạnh và dãy 18 căn phố lầu đang được mời gọi cải tạo đầu tư xây dựng lại.
Chung cư Ngô Hữu Hạnh và dãy 18 căn phố lầu tọa lạc trung tâm quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ. Vị trí khu đất tiếp giáp: Phía Đông Bắc giáp nhà dân hiện hữu, hướng Đông Nam giáp đường Võ Thị Sáu (lộ giới 12m), hướng Tây Bắc giáp hẽm hiện trạng, hướng Tây Nam giáp đường Ngô Hữu Hạnh (lộ giới 18m).
Diện tích đất khu chung cư Ngô Hữu Hạnh và dãy 18 căn phố lầu khoảng 1.820 m2. Quy hoạch xây dựng nhà ở dạng chung cư. Chiều cao công trình tối đa 60m (khoảng 18 tầng, không kể tầng hầm). Mật độ xây dựng tối đa 75%. Hệ số sử dụng đất tối đa 13 lần. Diện tích nhà ở trung bình từ 50 - 142m2.
Chỉ giới xây dựng: Phần đế công trình (chiều cao tối đa là 19m) được xây dựng sát lộ giới đường Ngô Hữu Hạnh và đường Võ Thị Sáu và đảm bảo mật độ xây dựng 75%. Khuyến khích xây lùi vào để chừa sân bãi cây xanh trước công trình nếu đảm bảo mật độ xây dựng. Phần tháp bên trên (chiều cao từ 19-60m) lùi vào 06m so với lộ giới đường Ngô Hữu Hạnh và đường Võ Thị Sáu.
Hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật đảm bảo phù hợp với quy mô công trình và quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành. Không gian sinh hoạt cộng đồng đảm bảo diện tích sử dụng bình quân tối thiếu đạt 0,8m2/căn hộ, trong đó phải có không gian phù hợp để tổ chức hội nghị cư dân. Quy mô diện tích chỗ để xe (bao gồm đường nội bộ gara/bãi để xe) tối thiểu là 25m2 cho 4 căn hộ chung cư nhưng không nhỏ hơn 20m2 cho 100 diện tích sử dụng căn hộ chung cư, trong đó đảm bảo tối thiểu 6m2 chỗ để xe máy, xe đạp cho mỗi hộ chung cư. Chỗ để xe sử dụng gara cơ khí hoặc tự động thì cứ 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ chung cư phải có tối thiểu 12m2…
Về cơ chế chính sách hỗ trợ, ưu đãi: Được Nhà nước hỗ trợ ưu đãi tại Điều 15, 16, 17 Nghị định số 101/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư và các quy định khác của pháp luật.
Trước đó, UBND thành phố Cần Thơ đã ban hành Quyết định số 719/QĐ-UBND về vệc phê duyệt Kế hoạch cải tạo xây dựng lại chung cư trên địa bàn thành phố Cần Thơ, trong kế hoạch đó, quyết định xây lại khu chung cư Ngô Hữu Hạnh và dãy nhà 18 căn phố lầu. Theo Quyết định UBND thành phố Cần Thơ, thời gian, tiến độ xây lại chung cư Ngô Hữu Hạnh, là: từ năm 2021 đến tháng 01/2022 tổ chức lựa chọn nhà đầu tư (các tổ chức, doanh nghiệp) có chức năng kinh doanh bất động sản và điều kiện năng lực để bỏ vốn đầu tư xây dựng mới chung cư. Phê duyệt phương án và thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho các chủ sở hữu nhà chung cư. Giai đoạn tháng 02/2022 đến năm 2025 khởi công và hoàn thành thi công xây dựng chung cư.
Thông báo Sở Xây dựng thành phố Cần Thơ cho biết nhà đầu tư có nguyện vọng tham gia dự án đầu tư dự án cần chuẩn bị hồ sơ đăng ký làm chủ đầu tư dự án, gồm: Đơn đăng ký tham gia làm chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, như: thông tin nhà đầu tư (tên doanh nghiệp, người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp, địa chỉ trụ sở chính của doanh nghiệp, điện thoại…); thông tin dự án đăng ký làm chủ đầu tư (tên, địa chỉ dự án, tổng mức đầu tư tạm tính của dự án); các đề xuất khác của doanh nghiệp về dự án. Giấy chứng minh năng lực chuyên môn, kinh nghiệm, khả năng tài chính của doanh nghiệp, bao gồm giấy tờ chứng minh chức năng kinh doanh bất động sản, chứng minh vốn hợp pháp theo quy định của pháp luật kinh doanh bất động sản, giấy tờ chứng minh vốn chủ sở hữu theo quy định của pháp luật đất đai, hồ sơ năng lực, kinh nghiệm của doanh nghiệp.
Thời gian tiếp nhận hồ sơ: 30 ngày kể từ ngày công bố lên Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng Cần Thơ. Sau thời hạn trên, các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản khác được phép trực tiếp đăng ký với các chủ sở hữu nhà chung cư để giới thiệu với Hội nghị nhà chung cư xem xét, lựa chọn nhà đầu tư tham gia thực hiện dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định Điểm c Điều 9 Nghị định số 101/2015/NĐ-CP.
Địa điểm nhận hồ sơ: Sở Xây dựng thành phố Cần Thơ. Địa chỉ: Số 25, đường Ngô Hữu Hạnh, phường Tân An, quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ.
Huỳnh Biển - (baoxaydung.com.vn)
T/h: H.Phong (dongbang.vn)
