Ngày 24-4, tại buổi họp báo thường kỳ quý I/2023 của Bộ Xây dựng, Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng Nguyễn Ngọc Tuấn cho biết thời gian qua, Thanh tra Bộ đã tiến hành thanh tra tại các tỉnh, thành phố gồm Đà Nẵng, Long An, Hải Phòng, Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu, về hai nhóm vấn đề: Bố trí 20% quỹ đất của các dự án để xây dựng nhà ở xã hội; sử dụng quỹ bảo trì chung cư.
Theo ông Nguyễn Ngọc Tuấn, cơ quan thanh tra đã chọn các vấn đề "nóng" để tiến hành thanh tra. Đơn cử như việc sử dụng quỹ bảo trì chung cư, thời gian qua cơ quan thanh tra nhận được rất nhiều đơn thư phản ánh về việc này.
Bộ Xây dựng thông tin đến báo chí một số vấn đề về thị trường bất động sản, phát triển nhà ở xã hội tại buổi họp báo chiều 24-4
Qua kết luận thanh ở các địa phương, Thanh tra Bộ Xây dựng đã tổng hợp 3 nhóm vấn đề về mặt làm được của các địa phương. Cụ thể, các địa phương cơ bản triển khai thực hiện các chính sách về phát triển nhà ở; phát triển nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, nhà ở cho công nhân trong khu công nghiệp; các địa phương đã chỉ đạo khảo sát, tổng hợp nhu cầu về nhà ở để có các điều chỉnh.
Bên cạnh đó, Thanh tra Bộ Xây dựng đã chỉ ra một số tồn tại, hạn chế trong việc phát triển nhà ở xã hội ở các tỉnh, thành phố nêu trên. Theo đó, các địa phương chậm xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở xã hội. Một số dự án chưa xác định rõ quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội. Qua đó, cơ quan thanh tra đã buộc các chủ đầu tư phải bù quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội, khoảng 20 héc-ta.
Dù không nêu rõ tình trạng ở từng địa phương nêu trên, nhưng ông Nguyễn Ngọc Tuấn cho biết một số địa phương đã quy hoạch bố trí quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội nằm ở khu nghĩa trang, hoặc những nơi chưa giải phóng mặt bằng. Theo ông Tuấn, việc này cho thấy các địa phương chưa quan tâm đúng mức đến việc phát triển nhà ở xã hội.
Về điểm tồn tại này, cơ quan thanh tra đã yêu cầu các địa phương khắc phục, bố trí quỹ đất cho các dự án nhà ở xã hội ở nhưng khu vực có tính khả thi cao. Đồng thời, bố trí quỹ đất, xây dựng nhà lưu trú cho công nhân, đảm bảo đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Qua công tác thanh tra, Thanh tra Bộ Xây dựng đã đề nghị kiểm điểm 52 tập thể, 18 cá nhân để xảy ra các han chế, tồn tại.
Đối với nhóm vấn đề về quản lý, sử dụng quỹ bảo trì, Thanh tra Bộ Xây dựng đã ban hành 19 kết luận thanh tra tại 5 tỉnh, thành phố, phát hiện một số vi phạm. Theo ông Nguyễn Ngọc Tuấn, so với trước đây, việc quản lý, sử dụng quỹ bảo trì đã được các chủ đầu tư chấn chỉnh trong thời gian qua.
Từ kết quả thanh tra, Thanh tra Bộ Xây dựng đã yêu cầu 10 chủ đầu tư mở tài khoản về quỹ bảo trì để chuyển số tiền 254 tỉ đồng vào tài khoản này. Đồng thời, xử phạt hành chính 12 chủ đầu tư với số tiền 13 tỉ đồng do có các vi phạm liên quan đến quản lý, sử dụng quỹ bảo trì nhà chung cư.
Ông Hoàng Hải, Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản, cho biết thêm trong quý I/2023, cả nước có 1 dự án nhà ở xã hội với quy mô 300 căn hộ được cấp phép mới ở tỉnh Bình Định; có 5 dự án với quy mô 1.908 căn đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai; có 4 dự án với quy mô 934 căn hộ đã hoàn thành xây dựng.
Theo ông Hải, số 397 dự án đang triển khai với quy mô 453.426 căn, trong đó đang triển khai xây dựng 152 dự án với quy mô 153.426 căn; đang thực hiện thủ tục đầu tư 245 dự án với quy mô 300.000 căn.
