UBND tỉnh Lâm Đồng đã ban hành văn bản số 4464/UBND-ĐC1 ngày 23-5-2023 gửi các sở ngành, UBND các thành phố, huyện về việc tách thửa, hợp thửa trên địa bàn tỉnh.
TP Bảo Lộc và huyện Bảo Lâm là 2 địa phương "nóng" nhất về tình trạng phân lô bán nền vào các năm 2021, 2022. Ảnh: NLĐO
Cụ thể, UBND chấm dứt toàn bộ hiệu lực các văn bản số 4911/UBND-ĐC ngày 5-7-2022 về việc tiếp nhận, xem xét, giải quyết hồ sơ tách thửa, hợp thửa đất trên địa bàn tỉnh; văn bản số 1952/UBND-ĐC1 ngày 16-3-2023 xử lý các vướng mắc, khó khăn liên quan đến việc phân lô, tách thửa, kinh doanh bất động sản trên địa bàn các huyện, thành phố của tỉnh.
UBND tỉnh giao Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với các sở ngành và UBND các thành phố, huyện dự thảo quyết định thay thế quyết định số 40/2021/QĐ-UBND ngày 1-11-2021.
Trong đó, xây dựng nội dung dự thảo đúng quy định pháp luật đất đai về hợp thửa, tách thửa; bỏ quy định về mở đường giao thông, thu hồi đất làm đường giao thông; bỏ quy định về việc lập quy hoạch chi tiết, lập dự án cùng một số nội dung khác không phù hợp.
Trước đó, ngày 1-11-2021, UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành quyết định số 40/2021/QĐ-UBND, quy định điều kiện tách thửa, hợp thửa và diện tích tối thiểu được tách thửa với từng loại đất trên địa bàn tỉnh.
Quyết định 40/2021/QĐ-UBND có nhiều quy định diện tích tối thiểu được tách thửa, diện tích tối thiểu thửa đất mới, vị trí thửa đất mới, điều kiện xem xét cho tách thửa, hợp thửa, hiến đất làm đường, thành lập dự án bất động sản…
Sau đó, tháng 7-2022, UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành văn bản 4911/UBND-ĐC để tiếp nhận, xem xét, giải quyết hồ sơ tách thửa, hợp thửa trên địa bàn. Tháng 1-2022, UBND tỉnh này đã ban hành văn bản số 473/UBND-ĐC tạm dừng việc tiếp nhận, xem xét, giải quyết các thủ tục liên quan đến phân lô, tách thửa, xây dựng nhà ở riêng lẻ ở nông thôn.
Đến tháng 3-2023, tỉnh tiếp tục ra văn bản 1952/UBND-ĐC1 để xử lý các vướng mắc, khó khăn liên quan đến việc phân lô, tách thửa, kinh doanh bất động sản trên địa bàn các huyện, thành phố của tỉnh để thay thế văn bản số 473/UBND-ĐC.
Các quy định đa số đã ngăn chặn được tình trạng dự án bất động sản "ma" núp bóng hiến đất làm đường, phân lô bán nền. Thế nhưng, rất nhiều trường hợp người dân cũng khó đáp ứng được hết các quy định về tách thửa, hợp thửa theo các văn bản liên quan.
Sau khi các văn bản 4911/UBND-ĐC và 1952/UBND-ĐC1 chấm dứt hiệu lực, người dân hi vọng sẽ dễ dàng được thực hiện việc tách thửa, hợp thửa, phục vụ nhu cầu chính đáng của mình.
