Hình ảnh khu đất dự án khu nhà ở Thung lũng hoa Đà Lạt (cuối hẻm số 2 Đặng Thái Thân) được san gạt cao hàng chục mét, có thể nhìn thấy rõ ràng dù đứng xa như ở đường Khởi Nghĩa Bắc Sơn hay Khe Sanh (đèo Mimosa).
Thấp thỏm lo âu vì dự án
Dự án khu nhà ở Thung lũng hoa Đà Lạt do Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thương mại Sài Gòn làm chủ đầu tư. Đường đi vào từ hẻm 1 và 2 có độ dốc lớn, hai bên có nhiều nhà dân sinh sống. Độ cao tính từ khu đất làm dự án xuống con suối phía dưới lên đến vài chục mét.
Có mặt tại đây vào chiều 26-7, phóng viên nhận thấy trong công trình đang có 2 xe múc, cạnh đó là căn nhà cấp 4 với nhiều xe máy của công nhân nhưng không có hoạt động xây dựng. Bằng mắt thường có thể nhận thấy trên mỗi cấp được san gạt có vài đường khe nứt, là dấu hiệu nước chảy xói mòn, sạt lở sau những cơn mưa lớn từ tháng 6 và 7-2023.
Hiện trạng san gạt khu đất dự án khu nhà ở Thung lũng hoa Đà Lạt nhìn từ đường Khe Sanh
Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thương mại Sài Gòn được cấp giấy chứng nhận đầu tư dự án này vào ngày 11-1-2012. Dự án có diện tích hơn 1,5 ha, vốn đầu tư ban đầu hơn 266 tỉ đồng, đến nay điều chỉnh còn 113 tỉ đồng.
Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng cấp Giấy phép xây dựng số 54/GPXD ngày 9-6-2020 cho dự án. Trong đó, tổng khối lượng đất đào là 16.923 m3, khối lượng đất đắp nền là 18.439 m3, kè đá chắn đất dài 105 m.
Dự án có thời hạn hoàn thành vào năm 2015, đã được gia hạn 24 tháng, sau đó gia hạn thêm 18 tháng do đại dịch COVID-19, đến nay đã hết thời hạn. Sở Kế hoạch và Đầu tư đang lấy ý kiến các sở, ngành liên quan và UBND TP Đà Lạt về việc điều chỉnh tiến độ.
Từ khi công trình bắt đầu san gạt, người dân xung quanh hẻm số 2 Đặng Thái Thân lo lắng khi nhận thấy kè của dự án quá cao, tiềm ẩn nguy cơ sạt lở trong mùa mưa bão. Tại đây cũng có vài vị trí sạt lở đã được cơ quan chức năng ghi nhận.
Bà T. (người dân ở đường Đặng Thái Thân) cho biết tâm trạng chung của nhiều người ở gần công trình là bất an, nhất là sau vụ sạt lở nghiêm trọng tại hẻm số 15/2 Yên Thế xuống hẻm số 36 Hoàng Hoa Thám (phường 10) khiến 2 người tử vong vào cuối tháng 6-2023. "Cứ trời mưa lớn hay kéo dài là lo sợ tai họa ập đến khi tại đây chưa có ta-luy hay kè chắn. Khu đất nằm cuối 2 con hẻm nên nước mưa đổ về nhiều lắm" - bà T. kể.
Do vậy, một số hộ dân hẻm số 2 Đặng Thái Thân đã làm đơn gửi cơ quan chức năng phản ánh việc chủ đầu tư thi công dự án này chưa bảo đảm an toàn, có nguy cơ gây sạt lở, thiệt hại tài sản của người dân.
Đã có hiện tượng sạt lở
Theo thông tin từ UBND TP Đà Lạt, dự án đang trong giai đoạn đào đất, làm đường đi nội bộ và xây kè. Theo hồ sơ thiết kế và Giấy phép xây dựng số 54, Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thương mại Sài Gòn đang cho đào khoảng 8.000 m3 đất (trong tổng số 16.923 m3 đất), chiếm khoảng gần 50% tổng khối lượng đất đào được cho phép.
Trả lời về phản ánh của người dân hẻm số 2 Đặng Thái Thân, UBND TP Đà Lạt xác nhận trong quá trình chở vật liệu vào thi công gặp những đợt mưa lớn đã làm một lượng bùn đất đổ ra đường, ảnh hưởng việc đi lại của các hộ dân tại khu vực. Đặc biệt, một số khu vực tại dự án có hiện tượng sạt lở.
Để bảo đảm an toàn tuyệt đối cho tính mạng, tài sản của người dân, UBND TP Đà Lạt yêu cầu Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thương mại Sài Gòn thực hiện các biện pháp ổn định công trình dự án và những công trình lân cận, thi công đúng giấy phép xây dựng, bản vẽ thiết kế được duyệt của cơ quan có thẩm quyền.
Chủ đầu tư phải thường xuyên khơi thông hệ thống cống, rãnh, mương thoát nước; thu gom nước mặt, dẫn dòng thoát nước xuống hạ lưu, không để nước mưa chảy tràn xuống gây sạt lở đất, ảnh hưởng đến công trình cũng như các hộ dân lân cận.
Lãnh đạo TP Đà Lạt yêu cầu doanh nghiệp này tạm dừng thi công tại những khu vực có nguy cơ sạt lở đất, công trình có độ chênh ta-luy âm/dương cao để đánh giá mức độ an toàn kết cấu công trình, đưa ra các biện pháp trước khi tiếp tục thi công. Tuyệt đối không bố trí lán trại, công trình tạm phục vụ thi công tại các điểm, khu vực có độ dốc lớn, nguy cơ sạt trượt đất để bảo đảm an toàn cho người, tài sản.
UBND TP Đà Lạt giao UBND phường 3 thường xuyên theo dõi, kiểm tra, giám sát quá trình thi công của Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thương mại Sài Gòn, làm việc với chủ đầu tư và các hộ dân hẻm số 2 Đặng Thái Thân để giải quyết dứt điểm các kiến nghị.
Thửa đất số 39, tờ bản đồ 27 (khu đất dự án khu nhà ở Thung lũng hoa Đà Lạt) là một trong 4 thửa đất mà hồi cuối tháng 2-2023, UBND TP Đà Lạt ban hành văn bản yêu cầu Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố tạm ngưng giải quyết hồ sơ thủ tục về chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thế chấp, ủy quyền, cho tặng... phục vụ công tác điều tra của Công an TP HCM trong một vụ án cho đến khi UBND tỉnh Lâm Đồng có chỉ đạo tiếp theo.
